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房子过户怎么算以及需要什么手续需要多少钱-【资讯】

发布时间:2021-07-16 02:34:08 阅读: 来源:水泥仓顶除尘器厂家

>房子过户一般是通过赠与、转让、买卖、继承等形式来获得房产。既是过户,相应的的手续自然少不了。下面小编就来介绍一下房子过户怎么算以及需要什么手续、需要多少钱,感兴趣的朋友快来看看吧!房子过户怎么算买房人…

房子过户一般是通过赠与、转让、买卖、继承等形式来获得房产。既是过户,相应的的手续自然少不了。下面小编就来介绍一下房子过户怎么算以及需要什么手续、需要多少钱,感兴趣的朋友快来看看吧!

房子过户怎么算

买房人应缴纳税费:①、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。②、印花税:房款的0.05%。③、交易费:3元/平方米。④、测绘费:1.36元/平方米。⑤、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费:①、印花税:房款的0.05%。②、交易费:3元/平方米。③、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)。④、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:1房屋所有权证书;2买卖合同(原件);3双方当事人身份证原件及复印件;4房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1%6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%

小编总结:看完了上面的文章,相信您对房子过户怎么算以及需要什么手续、需要多少钱有了一定的了解希望这篇文章可以帮助到您,如果想要获得更多的装修资讯,请继续关注新浪装修抢工长。

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