二手房可以申请贷款吗

发布时间：2021-01-08 02:35:32 阅读：次来源：水泥仓顶除尘器厂家

二手房贷款要个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向机构申请的贷款。

适用对象：已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人。

贷款额度：住房的最高贷款额度为80%。

贷款期限：二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。目前在广州贷款期限最长可达30，年龄与贷款期限之和最长可达50年。

贷款利率：贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。

二手房贷款的流程：

1、确定按揭服务公司和贷款方案

3、签定房屋买卖合同

4、准备贷款资料，审核贷款资质

5、签贷款协议，公证，保险

6、办理房屋过户和入押手续

7、办理房产证和抵押证明

8、银行放款