二手房又现低价抛售退房纠纷比节前翻番
发布时间：2021-01-08 02:11:42
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来源：水泥仓顶除尘器厂家
即便如此,该经纪人表示,现在许多客户又一次陷入了观望。“二次新政出台后,许多购房者对房价下跌又产生了很大的预期。现在约客户看房,很费劲。”
据了解,最近不仅一些业主低价抛售,购房者退房的现象也明显增加。十一期间王先生刚刚在大兴以1.95万单价买了一套房子,由于过节没办法网签,只交了两万定金和签了书面合同,心里面已经有些打鼓。节后过户时,突然被告知契税从3.3万增到6.6万,王先生当场提出,如果房东不分担一半就退房。面对突如其来的变故,房主拒绝多交钱,于是王先生赔了两万违约金之后退房。
荧灿地产数据显示,这几天进入纠纷状态的合同已经占到了总数的7.5%,比节前翻了一番,而且其中八成是由买方提出。市场部经理李娜表示,契税上涨、首付增加是违约量上涨的直接原因,“但背后真正的原因则是购房者对市场的看跌。”
数据显示,原来登记需求的客户已经有三成明确表示近期不买房,刚有起色的市场再次陷入观望。
21世纪不动产集团市场总监林蕾预计,从10月下旬开始,楼市则将迎来二次下探。“受第二轮调控和季节因素影响,四季度北京楼市二次探底,已成定局。”由于去年第四季度是楼市成交量高峰,林蕾认为未来几个月的楼市数据会“非常难看”,但房价并不会出现大幅下跌的情况。“对于房价走势,更有可能出现平稳下滑的态势。”