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链家同搜房网分手不是同互联网分手

发布时间:2020-03-10 11:32:20 阅读: 来源:水泥仓顶除尘器厂家

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10月23日,细数了搜房网三宗罪,链家宣布,从11月1日起全面终止和搜房的合作。

这三宗罪是:1,搜房客户端上户效果愈来愈差,平均每一个搜房端口一个半月才能带一个客户上门;2,搜房已变成一家中介公司,成为竞争对手;3,搜房上有大量的重复房源、假房源,在开历史倒车,链家不愿与之为伍。

受此消息影响,搜房网10月24日开盘大跌7.02%,随后延续下跌,跌幅达15.9%,后有资金护盘,委曲收跌2.34%。

凭仗互联网+地产的概念,搜房网市值一度超过恒大等房地产龙头房企和搜狐、新浪等老牌互联网公司。

繁华易逝,今年年初以来,全国房地产市场疲软,主流城市的二手房市场一样遭受重创,中介日子开始艰苦起来,但搜房的盈利却仍然强劲,一季度盈利还有40%以上增长。以后频频见诸媒体的消息是,搜房网遭受各地中介此起彼伏的抵制,搜房网市值也由3月份最高的近100亿美元回落至如今的40亿美元。

搜房网同中介矛盾的结点在于房源发布,这正是搜房网三大主营业务之一。中介通过支付费用取得搜房网提供的端口。通过端口,中介公司推送房源信息推至搜房网前台。2013年,此项业务营收大幅提升,增速远超其在线广告和电子商务业务。

中介为端口支付的费用不断增加,但是端口带来的收益效果却每况愈下,北京链家的数据显示,搜房平均每个月买卖端口上户量逐年锐减,2012-2014年,这三年平均每个月买卖端口上户量为:2.5个/月,1.4个/月,0.9个/月,其中,2014年9月份跌至0.6个/月,即,搜房端口平均一个半月才能上一个户。

这笔不断上涨的端口费,对链家来讲已是笔冤枉钱,对其他中介的作用未必会好过链家。

本来嫁接在互联网概念上的便利条件,并没有为中介带来延续的收益,同搜房分手的未必今后只有链家一家。

链家称会全新升级自有网络平台,并加大对新浪、焦点、58同城、赶集等其他网站资源的投入,也就是说,同搜房网分手,并不是同互联网分手,只是同一种低效的房源传播途径分手。

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